オーナー・管理会社様

──「DoCANVAS」はどのような用途で使われていますか？

弊社では主にマンションオーナー様に対して、「DoCANVAS」の導入提案を行っています。 オーナー様所有物件の入居率が低迷してきた際の、入居促進や空室対策の一環として、あるいは、入居率・収益性の高い物件であれば、 入居者様の退去防止や長期入居といったテナントリテンションを目的に、導入をお勧めしています。

オーナー様所有物件の空室が目立ってきた場合は、通常は室内リフォームか、「DoCANVAS」の導入をご提案しています。 「DoCANVAS」の導入プランは、オーナー様が選びやすいように、「イニシャルコスト型プラン」と「ランニングコスト型プラン」の2種類をご用意しています。 おおむね高い入居率を維持するための必要経費として納得いただいています。

おかげさまでオーナー様からの評判もよく、「DoCANVAS」の導入で入退去後の家賃の値上げにつながった例や、前年に比べ平均空室期間が減ったという声も聞いています。 何よりNTTグループの製品であることが、オーナー様の安心感につながっているようです。

このほか弊社では、新築の賃貸マンションを毎年250戸～ 300戸程度企画供給を行っており、「DoCANVAS」を投資商品の1つとして組み込み、投資家の皆さまへの提案も行っています。

──今後は「DoCANVAS」をどのように活用していきたいですか？

オーナー様のランニングコストを抑え収益性を向上させるために、「DoCANVAS」と「DoCANVASでんき」とのセット販売など、NTTグループの様々なソリューションと連携ができればと思っています。

双方のスケールメリットを活かした協業で間接コストを減らせば、販売単価を抑えたサービスを提供できます。弊社のような不動産管理会社と、NTTグループという通信事業者の強みを活かしたコラボレーションで、新サービスの開発などもできるといいですね。

──福島社長は、NTTグループとの連携に対する期待やご要望はありますか。

将来的にIoTがもっと一般的になれば、「DoCANVAS」とスマート家電などをセットで提供していきたいと思っています。 また、2021年8月から情報システム部を分社化して、ITシステムコンサル事業を本格化させたところです。 今後はNTTグループの豊富な実績やノウハウ、知見などを共有させていただき、クライアントへの提案を充実していければと考えています。 「DoCANVAS」のおかげで、弊社の情報システム部が本来の業務ができるようになり、業務の効率化につながりました。 今後も連携していくことで、クライアントの業務効率化を一緒に実現できればと思います。